Comprar una casa prefabricada tiene muchos beneficios, pero también es importante revisar los contras que se presentan al momento de adquirir una vivienda de este tipo.
Si estás interesado en comprar una casa prefabricada, porque cuentas con el dinero que te permite realizar esta inversión, busca el asesoramiento necesario de expertos en la materia, con el fin de que te orienten sobre el particular y de esa manera puedas dar pasos seguros.
Los fabricantes de los materiales con que se construyen, instalan y se montan las casas prefabricadas dan facilidades de pago a la hora de comprar una vivienda de este tipo: te ofrecen que puedes pagar el 50% del valor total de la casa al firmar el contrato de compraventa y el 50% restante en el momento en que te entreguen la llave de la casa para que puedas habitarla.
Los precios de las casas prefabricadas oscilan entre $350.000 para las casas sencillas de 60 metros cuadrados y hasta $2.300.000 para las casas grandes de mayor extensión hasta de 200 metros cuadrados, la cual se construye de acuerdo a las necesidades del comprador.
Requisitos para comprar una casa prefabricada
En el momento de que vayas a comprar una casa prefabricada, solicita los requisitos que debes presentar para realizar la negociación.
Requisitos
- Permiso de obra para construir la casa prefabricada.
- Licencia urbanística.
- Permiso de uso de suelo.
- Escritura o título de propiedad debidamente registrada.
- Contrato de servicio de agua potable.
- Comprobante de pago de impuestos prediales.
- Recibo de un servicio.
Es necesario contar a disposición de las autoridades como presentar este tipo de requisitos, documentos legales que acrediten la propiedad del terreno, permisos, trámites y otras obligaciones de Ley para este tipo de construcciones prefabricadas.
Beneficios y contras de las casas prefabricadas
Las casas prefabricadas aportan muchos beneficios a los compradores, entre los principales se encuentran la eficiencia energética, construcción rápida en un medio ambiente natural y personalización de la propiedad, el tiempo de construcción se reduce, al contrario de las viviendas tradicionales que duran años hasta lograr su terminación.
Las casas prefabricadas son seguras porque se construyen con materiales resistentes y de alta durabilidad. Uno de los beneficios que más llama la atención, es que son baratas si las comparas con los precios de las viviendas tradicionales.
Estas viviendas son resistentes al frío y al calor, a las tempestades, al mal tiempo, están diseñadas para soportar solicitaciones adicionales, las mismas cuentan con una cimentación igual a la de las construcciones tradicionales.
Funciones de las casas prefabricadas
Su función principal es la de ofrecer refugio a las familias para protegerlas de las inclemencias del clima y de otras amenazas. Estas casas se construyen en fábrica por secciones estandarizadas, se fabrican con anticipación fuera del lugar de su emplazamiento, para transportarlas al lugar en donde se van a construir, instalar y hacer el montaje respectivo.
Estas casas pueden construirse por plantas, se utilizan para viviendas unifamiliares, estas casas pueden ser más sostenibles que las casas tradicionales, ya que muchos fabricantes utilizan materiales reciclados y tecnología eficiente en términos de energía para reducir la huella de carbón en las mismas.
Las casas prefabricadas son resistentes y de alta durabilidad por la función de los módulos que se instalan con la capacidad de soportar grandes pesos y solicitaciones adicionales como el transporte, el izado y la descarga respectivamente.
Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas
- Las ventajas que tiene este tipo de construcción es que se construyen en fábricas.
- Se pueden fabricar mucho más rápido, ya que muchos fabricantes utilizan para la construcción materiales reciclados.
- El tiempo de construcción en el sitio es menor.
- Permite al cliente mudarse en unos pocos meses.
Tienen desventajas relacionadas con los precios, tiempo de construcción, obras que se realizan más rápido, falta de exclusividad en los diseños, calidad de los acabados, no siempre se adaptan al tipo de terreno, se deben hacer modificaciones y adaptaciones.
Las desventajas que se presentan deben tomarse en cuenta para que las mismas se puedan corregir dentro del proceso de construcción, se debe considerar de mayor importancia los beneficios y las ventajas que ofrecen este tipo de construcción.